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屋頂綠化亟待提速
文章來源:中國屋頂綠化網網絡采編 訪問商鋪  添加人:qtgl  添加時間:2013-9-26
良好的生態效益填補城市空白   當人們日漸認識到自己的健康生活與良好的生態環境密切相關之時,當城市的常規綠化越來越因為城市人口和建筑面積的擴張捉襟見肘之時,“向建筑要綠化”慢慢變成了一種必然的趨勢。作為建筑第五立面的屋頂究竟能不能用?又該怎么用?就成為很多人心中的疑問。   也許最初的動力不同,但與武老師一樣,越來越多的人開始投身于這樣的嘗試之中。   近日,在南京參加世界屋頂大會的專家來到南京紫東國際創意園E區一棟樓的屋頂。1200平方米左右的樓頂分布著四四方方的菜畦、整齊的藤架,儼然是一個小規模的菜園。   “這里種植了青菜、茄子、辣椒、蘿卜等10多種蔬菜。我們這個菜地不用農藥、化肥,長出來的都是有機蔬菜,全部供應園區食堂。”該創業園管委會常務副主任姚學敏說。據悉,該園區未來全部建筑將實現100%屋頂綠化。   其實,屋頂菜園或者花園僅是屋頂綠化的一種方式。與這些要求植被種類豐富、投入較多、更具觀賞價值的形式不同,屋頂綠化更多是以植被屋頂出現,即選擇抗干旱、生命力旺盛、覆蓋能力強、低養護草皮覆蓋。   在此前的采訪中,北京屋頂綠化規范主要起草人、北京市園林科研所高級工程師韓麗莉就一再強調,“屋頂綠化的景觀效益其實是次要的,最重要的是它的生態效益。”她指出,面對熱島效應、大氣污染、雨洪壓力等諸多城市問題,屋頂綠化不失為一種很好的解決方案。   據北京市園林科學研究所定量研究顯示:屋頂綠化可緩解城市熱島效應。通過綠色植物蒸騰水分吸收熱量、冷卻大氣,可吸收太陽輻射熱70%~85%;滯塵作用顯著,花園式和簡單式屋頂綠化平均滯塵量分別為12.3g/m2/年和8.5g/m2/年,可有效改善城市空氣質量,控制PM2.5;此外,還可以截留雨水、增加空氣濕度、減少噪音、延長建筑物壽命、預防火災等。   成本、技術不再是瓶頸,緣何推廣難?   如此多的好處,推廣起來卻并不容易。   經過了這么多年,盡管有了許多優秀的示范點,實施屋頂綠化的建筑仍是鳳毛麟角。以南京為例,目前屋頂綠化項目也僅僅只有一兩百處,還大多是公共建筑。   一些因素阻礙了屋頂綠化前進的步伐。改造費用是否很高?后期維護會不會太麻煩?是否影響建筑物安全?……這些顧慮橫亙在人們心中。   在南京世界屋頂大會上,專家們的話語給了很多人一顆定心丸。   據悉,對大部分現有屋頂來說,按照相關技術標準,都能實施屋頂綠化。“一般我們的屋頂載荷每平方米不能超過150公斤。在做屋頂綠化的時候,可以將每平方米控制在不超過30公斤。一般種點菜、種點花都沒有問題。”世界屋頂綠化協會常務主席王仙民說。   據萬榮立體綠化公司高級工程師吳錦華介紹,在成本方面,按照目前的市場價格,成本從七八百元到3000多元每平方米不等;如果只種植一些草皮,每平方米的價格在200元~300元左右。按照這個價格,如果自己建造一個10平方米左右的屋頂菜園,用最新的自動灌溉設備,成本可以控制在萬元以內。   后期管護也不是大的問題。很多新技術正把屋頂綠化變成越來越簡單的事情。帶有儲水功能方便拆裝的種植盒,利用物聯網技術、拿手機就可控制的遠程自動灌溉系統,選取適當植物已制作好的屋頂草皮……這些讓屋頂綠化的后期管護越來越便捷,趨于“懶人化”。   在王仙民看來,屋頂綠化的進一步推廣,關鍵在于認識問題。“其實屋頂綠化的造價只占整棟建筑的千分之一。要認識到屋頂綠化對于城市環境帶來的正面影響實際上降低了環境破壞帶來的經濟損失。”   深圳園林與林業研究所所長譚一凡也指出,空中綠化如果能和城市規劃、建筑設計緊密結合,將會大幅減少后期綠化成本。據悉,深圳正在擬定相關鼓勵政策;北京市今年起也將重獎空中綠化業主,每平方米補貼最多可達550元,全市計劃年內完成12萬平方米的屋頂綠化。   “屋頂綠化”還是“屋頂違建”?   不過,在屋頂綠化逐漸進入公眾視野,越來越被認可之際,一些被忽略的問題逐漸凸顯出來。   從北京“空中花園”、蘇州樓頂“園林別墅”到深圳的“空中廟宇”,近期各地爆出不少樓頂違章建筑面臨拆除的境遇。是“屋頂綠化”還是“屋頂違建”?他們身份如何分辨成為困擾很多人的問題。   北京市屋頂綠化協會會長譚天鷹表示,樓頂違建是在樓頂建設的構筑物,私自改建做其他用途;而屋頂綠化則是由規劃部門審批,在保證房屋安全不影響城市景觀,以及經業主委員會和物業同意,綠化成果由全體業主共享的前提下進行的。而且從技術角度來說,與違建不顧樓頂建筑力學、結構、環境安全等不同,屋頂綠化需要在一定的技術標準指導下,鼓勵鋪設薄土層、種植淺根系植物。   據悉,目前,北京、廣州、杭州、成都等城市先后出臺了《屋頂綠化規范》、《屋頂綠化導則》、《屋頂綠化管理辦法》等。這些規范,對屋頂綠化中的植物種類選擇、各種材料荷重、綠化施工操作程序、養護管理技術等各方面進行了較詳盡的技術指導和規范。   專家表示,一定要有資質的或者是有技術規范的公司,才能去建空中花園,前期要對安全承重、防水、阻根隔根性、防腐等等進行測算之后,才可以進行施工。并且新建建筑必須經過申報,具有前期規劃。   然而,專家也坦言,建設屋頂花園牽涉的部門非常多,有建委、規劃局、房管局,還有園林、物業、房地產公司等,現在并沒有主管部門可以統一管理。從全國范圍來看,目前頒布實施的屋頂綠化技術規范,只是技術上的一個規范,并沒有關于這方面比較系統的規范。   另外,值得一提的是,屋頂綠化在發達國家的推廣主要還是靠政府支持。通行的做法是制定相關的政策鼓勵開發商或是屋頂持有人實施屋頂綠化并給予一定的補貼。但目前中國面臨著屋頂綠化責任人不明確、產權劃分上是個人財產還是公共資源、公攤項目后續如何管理等問題。專家們建議,政府應盡快就此立法,明確屋頂綠化的具體細則,這樣,屋頂綠化才能健康發展。
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